adviseur vastgoedtransacties

Wat ga je doen?

Als vastgoedadviseur ben je betrokken bij een breed pakket aan werkzaamheden dat moet leiden tot een transactie in een huisvestingstraject. Dat kan een aankoop of een verkoop zijn. Maar ook de huurportefeuille kan fluctueren. Huurcontracten moeten worden verlengd, heronderhandeld, beëindigd, of een nieuwe locatie moet worden gehuurd. Je zoekt naar mogelijk te verwerven locaties, bent betrokken bij de afstoot van locaties en/of begeleidt externe adviseurs hierbij. Je beoordeelt aangeleverde informatie op inhoud en volledigheid en doet hetzelfde voor de door externe taxateurs uitgebrachte taxaties.

In overleg met de clustermanager bepaal je de transactiestrategie. Als adviseur vastgoedtransacties begeleid je het hele transactieproces. Je gebruikt hierbij formats die door de politie gehanteerd worden. Je beoordeelt in overleg met betrokken collega’s aanbiedingen en voert samen de (her)onderhandelingen. Tijdens het uitvoeren van je werkzaamheden ben je enerzijds een procesmanager die contact houdt met collega’s binnen en buiten de Sector Huisvesting, gemeenten, projectontwikkelaars en vastgoedaanbieders, makelaars, taxateurs en notarissen. Anderzijds zorg  je binnen jouw verantwoordelijk voor de juiste afwikkeling van het proces van jouw transacties (bewaking van de planning en doorlooptijden). Je bereidt de interne besluitvorming voor. 

Je werkgebied omvat in wezen heel Nederland. Locatiebezoeken om de mogelijkheden van een locatie te bekijken horen ook nadrukkelijk bij de werkzaamheden. Je kunt je beroepen op een netwerk en je haalt binnen je netwerk de relevante trends en ontwikkelingen op die van toepassing zijn op het team.

Waar ga je werken?

De Sector Huisvesting valt onder het Politiedienstencentrum en maakt deel uit van de Dienst Facility Management. De sector bestaat uit vijf teams: Ruimtemanagement, Projectmanagement, Technisch beheer, Programmeren en Beleidsimplementatie en ontwikkeling. De Sector Huisvesting faciliteert alle eenheden van de politie bij de realisatie van huisvestingsbehoefte op zowel functioneel, financieel als technisch gebied. De vorming van de politie van overmorgen en het ontstaan van het integrale dienstverleningsconcept stellen andere eisen aan de Sector Huisvesting. Dit gegeven, gecombineerd met een grote besparingsopgave op de omvangrijke huisvestingsportefeuille, maakt een grote vastgoedoperatie bestaande uit honderden projecten en goed beheer van het bestaand vastgoed noodzakelijk. Dit vraagt om verantwoordelijke experts, goed vastgoedmanagement en een versterking van de organisatie. Hoge kwaliteit, duurzaamheid, politiek en bestuurlijk krachtenveld zijn hierbij van essentieel belang. We dragen hiermee fundamenteel bij aan een veilig Nederland.

Team Ruimtemanagement is het team dat als eigenaar van het politievastgoed optreedt. Ruimtemanagement houdt zich bezig met het efficiënte gebruik van en de toekomstvisie op de beschikbare panden en objecten binnen de huisvestingsportefeuille, de ontwikkeling van locaties en eventueel daaruit volgend de aan- of verkoop. Het team bestaat uit 5 Clusters: Assetmanagement, Vastgoedontwikkeling, Vastgoedtransacties, Landelijk Portefeuillemanagement en Staf. De Vastgoedadviseur valt onder het Custer Vastgoedtransacties.

In een dynamische omgeving werk je samen met ruim 200 professionals. De collega’s met wie jij het meest intensief samenwerkt, zijn de vastgoedontwikkelaars, assetmanagers en overige teams binnen onze sector. De Sector Huisvesting bestaat uit een mix van enthousiaste starters en ervaren krachten, allemaal met een blauw hart. We zijn trots dat we voor de politie werken, een unieke organisatie met een grote maatschappelijke verantwoordelijkheid. Wij verbinden mensen en processen binnen en buiten de politieorganisatie op het gebied van huisvesting, beheer en onderhoud en duurzaamheid. Daarnaast heb je veel contact met de gebruikers in de eenheden zelf. Je formele standplaats is Rotterdam, maar je kunt ook op andere politielocaties in het land werken: dicht op het werk en dicht bij jouw stakeholders. We vinden het van belang dat je werkt waar het werk is en waar jij dat het beste kan doen. Dit kan op je standplaats, op een andere (politie)locatie, thuis of een andere plek zijn. Met oog voor samenwerking en verbinding met je collega’s. Hierover maken we afspraken in het team. We blijven kijken naar mogelijkheden om slimmer (samen) te werken en benutten onder meer de kansen van digitaal werken. Dit zorgt ervoor dat jij prettiger werkt en het draagt bij aan je productiviteit.

Wie ben jij?

Je bent een ervaren en enthousiaste vastgoed professional met kennis en ervaring op het gebied van vastgoedtransacties in de gebouwde omgeving. Je hebt ervaring met het werken voor publieke opdrachtgevers. Naast het uitvoeren van jouw werkzaamheden, draag je graag bij aan de grote opgave waarvoor we staan omtrent onze vastgoedportefeuille en aan het opbouwen van onze organisatie. Je bent ambitieus, oplossingsgericht  en flexibel, hebt analytisch vermogen en beschikt over goede schriftelijke en mondelinge taalvaardigheden. Daarnaast bezit je een gezonde dosis humor. Deze complexe organisatie vraagt ook om organisatiesensitiviteit en vaak ook geduld om dingen voor elkaar te krijgen. In die gevallen ben je geduldig, luister je naar jouw collega’s en begrijp jij als geen ander dat gelijk hebben en gelijk krijgen niet altijd hetzelfde is. Je hebt een hands-on mentaliteit en kan omgaan met weerstand en verschillen in inzicht. Je legt gemakkelijk contact en bent een netwerker pur sang. Ook kun je goed samenwerken waarbij je gevoel hebt voor de omgeving en het maatschappelijk belang waarvoor de politie werkt. De wijze waarop je samenwerkt met anderen is stimulerend en gebaseerd op nieuwsgierigheid en in het organisatiebelang.

Verder heb je:

• hbo (bachelor) werk- en denkniveau*;
• werkervaring op het gebied van vastgoedtransacties (bedrijfsmatig vastgoed);
• aantoonbare ervaring in een publieke organisatie;
• ben je op de hoogte van ontwikkelingen op vastgoedgebied en kunt deze ontwikkelingen vertalen naar vastgoedvraagstukken;
• bij voorkeur taxatiekennis.

Wat wij bieden

De standplaats is Rotterdam. Er is ruimte voor 1 fte. Het betreft een functie voor 36 uur per week.

Omdat goede mensen belangrijk zijn binnen de politie investeren we in jouw toekomst. We bieden uitgebreide ontwikkelingsmogelijkheden en een aanstelling in tijdelijke dienst voor een proeftijd van een jaar. Bij voldoende functioneren wordt de aanstelling na een jaar omgezet in een vaste aanstelling.

Verder kun je het volgende van ons verwachten:

• een bruto maandsalaris van minimaal € 3.908,- en maximaal € 5.782,- (schaal 11 Bbp) op basis van een 36-urige werkweek;
• 8% vakantie- en 8,33% eindejaarsuitkering;
• goede pensioenregeling en betaald ouderschapsverlof (meer info over verlof, regelingen en mogelijkheden).

De formele functie binnen het functiegebouw van de politie is bedrijfsvoeringspecialist C, werkterrein facilitair.

Interesse?

Bel of mail met Rafaëlle Quax-Daniëls, Team Ruimtemanagement, Cluster Vastgoedtransacties (06 - 18 30 44 64, rafaelle.quax@politie.nl) als je meer informatie over de functie wilt hebben. 
Voor vragen over de sollicitatieprocedure bel je met Werving & Selectie op 088 - 66 22 300.

Solliciteer uiterlijk 6 mei 2024 via de sollicitatiebutton.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Wat verder belangrijk is

• Een betrouwbaarheidsonderzoek maakt deel uit van de selectieprocedure.
• De politie zet in op vernieuwing en cultuurverschillen binnen teams. Divers samengestelde teams presteren beter. Daarom werken we hard aan een open en veilige cultuur waarin divers talent tot bloei komt.

Je hebt een diploma op hbo-niveau (bachelor) of je bent daaraan gelijkgesteld via EVC. Of je hebt minimaal twee jaar aantoonbare ervaring op het gevraagde werk- en denkniveau. Dit moet je aantonen met je cv én een officiële functiebeschrijving of ander document waaruit blijkt dat de uitgevoerde functie op het gevraagde niveau is.

Solliciteren